Particuliers
Acheter ou vendre un bien immobilier
Du compromis à la remise des clés, nous sécurisons votre projet et vous disons, à chaque étape, ce qui vous attend.
Acquisition, vente, financement et prise de garantie : nous accompagnons particuliers et professionnels sur l'ensemble de leurs opérations immobilières, des plus simples aux plus complexes.
Notre rôle est de vérifier la situation du bien, de sécuriser l'accord entre les parties et de vous informer clairement des délais et des étapes.
Concrètement, comment ça se passe
Les étapes, avec leurs délais.
- Premier rendez-vous
Jour J
Nous faisons le point sur votre projet et vous expliquons les étapes, les délais et ce que cela implique.
- Ouverture du dossier
J+1
Un référent est désigné et vous recevez la liste des pièces à réunir.
- Collecte des pièces
J+5 à J+45
Nous rassemblons les documents nécessaires auprès de vous, des administrations et des intervenants concernés.
- Rédaction de l'acte
J+50
Nous préparons l'acte et vous le transmettons pour relecture avant la signature.
- Signature et formalités
J+60 à J+90
Signature à l'étude ou à distance, puis publication et enregistrement.
Ce qu'il faut préparer
Les pièces à réunir.
La liste exacte vous est remise à l'ouverture du dossier. En voici les principales.
Liste téléchargeable à venir.
- Pièce d'identité et informations sur votre situation familiale
- Titre de propriété du bien (pour une vente)
- Dernier avis de taxe foncière
- Diagnostics techniques obligatoires
- Offre de prêt ou plan de financement, le cas échéant
Combien ça coûte
Ce que vous payez, et à qui.
Le détail des émoluments, droits, taxes et débours pour ce type d'acte est en cours de rédaction avec l'étude. Nous vous communiquons le montant avant tout engagement.
Les questions qu'on nous pose
Vos questions fréquentes.
Combien de temps s'écoule entre le compromis et l'acte de vente ?
En moyenne deux à trois mois, le temps de purger les délais légaux et de réunir l'ensemble des pièces (urbanisme, diagnostics, financement).
À quoi sert le compromis de vente ?
Il fixe l'accord des parties et les conditions de la vente (prix, délais, conditions suspensives comme l'obtention du prêt) avant la signature de l'acte authentique.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre ?
Cela dépend du bien et de sa localisation (performance énergétique, amiante, plomb, électricité, gaz, termites…). Nous vous indiquons précisément ceux qui s'appliquent à votre situation.
Une question sur votre situation ?
Le premier rendez-vous sert à comprendre votre situation et à vous dire clairement ce qui est possible, ce que ça implique et combien ça coûte. Sans engagement.