ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE. Place Charles de Gaulle, Duplex de 4pièces de 50m² au 2e étage.

Description du bien

**10 place du Général de Gaulle, 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne**

VENTE EN VIAGER OCCUPE
- 1 tête, femme 72ans
- Bouquet : 45.150€ honoraires de négociation compris
- Rente : 300€/mois avec indexation.

Au cœur du village, sur la charmante et animée place du Général de Gaulle, découvrez ce duplex de 4 pièces principales situé au 2e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.

D’une surface Loi Carrez de 51,705 m², ce bien comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu’un bel espace sous combles comprenant deux chambres supplémentaires et un pallier aménagé en coin détente. L’ensemble est en bon état, traversant, avec vue dégagée sur la place et ses platanes.

Le bien est vendu avec une cave privative (lot n°11).

Les charges de copropriété s’élèvent à **275 € par trimestre**, soit **environ 91,67 € par mois**, comprenant les frais généraux de copropriété (syndic, entretien, assurances, etc.).

Le montant de la taxe foncière pour 2024 est de **495 €**.

Ce bien vous est présenté par VLT NOTAIRES !