GRASSE - Propriété avec 2 maisons à rénover et annexes sur terrain constructible de 4.870m².

Description du bien

Condition de vente
Vente réalisée SANS CONDITION DE PERMIS DE CONSTRUIRE OU D’URBANISME
Le bien est proposé en l’état, pour un projet maîtrisé et assumé par l’acquéreur.

GRASSE (06130) – 13 chemin du Bois Fleuri

À seulement 2 minutes de l’accès à la pénétrante (sortie Grasse Sud), dans un environnement calme et résidentiel, en retrait du boulevard Emmanuel Rouquier,
découvrez cette propriété implantée sur une unité foncière de 4 870 m², cadastrée section DZ n°148, composée de :

- Deux maisons à rénover : une de 75m² sur 2 niveaux + une de 42,25m² de plain-pied,
- Un vaste terrain constructible,
- Plusieurs annexes : garage, remises et abris.

Caractéristiques du terrain :
- Situation en zone UJr (avec une partie en espace boisé classé),
- Emprise au sol maximale : 10 %,
- Hauteur maximale : 7 m (R+1),
- Constructibilité théorique jusqu’à 974 m²,
- 65 % d’espaces verts imposés.
- Raccordement au tout-à-l’égout obligatoire : Le réseau d’assainissement collectif est présent dans le chemin / Un regard de branchement en attente est situé en limite de propriété.

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