Au cœur de Cannes, dans une rue calme à proximité immédiate de la rue d’Antibes et de la Croisette,
Découvrez au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d’un bel immeuble bourgeois cet appartement traversant de 3 pièces principales de 70,12m², occupant seul l’étage + une chambre de service de 6,29m².
L’appartement comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes.
Vendu avec une chambre de service située sous les combles, ainsi qu’un débarras privatif au rez-de-chaussée de l’immeuble.
Ses beaux volumes, ses hauts plafonds et le charme de l’ancien offrent un fort potentiel de rénovation en plein centre de Cannes.
Travaux de rénovation à prévoir (intégralité du second oeuvre) et redistribution possible.
Exposé Est-Ouest (traversant);
Charges de copropriété : environ 425 € par trimestre, soit 142 € par mois, comprenant l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi que la gestion du syndic AGEFIM-OXIA.
Taxe foncière : environ 866 € par an.
Ce bien vous est présenté par VLT NOTAIRES !
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 1500.00 €
Coût annuel (max) : 2000.00 €
Année de référence : 2023
Caractéristiques
Nombre d'étages :
4
État général :
Bon
Exposition :
ouest
Situation locative :
libre
Nombre de balcons :
1
Commodités
Cave :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33637367640
E-mail mandataire :
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