VALLAURIS - Maison individuelle plein de charme et à fort potentiel

Type de bien : Maison
6 pièces / 4 chambres
Surface : 110,00m²
Localité : Vallauris (06220)
Référence : 06028-96

Description du bien

Visites AVEC RENDEZ-VOUS -- VALLAURIS - VAL D'OR 26 Av. des Mimosas Villa "Les Chênes" Dans un secteur pavillonnaire priviligié et recherché, A proximité des commerces, écoles et des commodités en général, Très belle maison individuelle de 5 pièces et 112,80m² (+ 65m² de local dans le jardin), Nichée sur un terrain arboré et circulaire de 670m² (cadastre). Cette propriété, habitable sur 2 niveaux, se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre avec cheminée, cuisine indépendante (pouvant être ouverte), chambre (pouvant se transformer en studio indépendant), WC invités, machinerie, - Au 1er étage : deux chambres avec rangement, une chambre d'enfant/bureau, dégagement en partie en mezzanine (donnant sur le séjour du RDC), salle de bains avec WC. - En annexe la maison dispose d'un local de 65m² (actuellement utilisé en atelier/cave) Maison individuelle très rare à la vente sur ce secteur, Tout à l'égout, façade propre et sans défauts, charpente traitée contre les termites. Beaucoup de potentiel mais des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir à l'intérieur pour qu'elle soit au "goût du jour". Ce bien vous est présenté en exclusivité et en Immo-interactif par votre Notaire !

Diagnostic de performance énergétique

213
kWh EP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

64
kg éqCO2/m².an

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : A rénover
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1
Nombre de parkings : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33637367640
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Jimmy LECOMTE

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