A 161

Description du bien

Lieu-dit Le Couleret – 06140 VENCE
Parcelle de terre – 49 350 m² (4,93 hectares)

Votre étude VLT NOTAIRES vous propose à la vente une vaste parcelle de terre située sur la commune de Vence, au lieu-dit Le Couleret, d'une superficie cadastrale de 49 350 m².

Cette parcelle, cadastrée section A n°161, offre un environnement naturel remarquable, entièrement boisé et préservé, idéal pour un investissement foncier ou patrimonial.

Selon le Géoportail de l'Urbanisme, le terrain est situé en zone Nc (zone de pastoralisme) et est intégralement concerné par un Espace Boisé Classé (EBC). Il est soumis aux dispositions du PLU ainsi qu'à plusieurs servitudes et périmètres de protection environnementale.

Un accès piéton semble être possible depuis la Route de Coursegoules, au niveau des coordonnées 43.754486, 7.092986, puis en empruntant le chemin dénommé "La Lubiane" jusqu'à proximité de la parcelle. Cet accès est communiqué à titre indicatif et il appartient aux acquéreurs d'en vérifier les modalités sur place.

Ce bien pourra convenir à un acquéreur recherchant :

un investissement foncier de long terme ;
un espace naturel ou de préservation patrimoniale ;
un terrain à vocation pastorale ou agricole, dans le respect de la réglementation en vigueur.

Important : Les visites s'effectuent librement et sans accompagnement. L'étude ne se déplace pas sur place. Après votre prise de contact, nous vous transmettrons le dossier complet ainsi que les références cadastrales. Il vous appartiendra ensuite d'identifier la parcelle directement sur site.