GRASSE - Propriété avec 2 maisons à rénover et annexes sur terrain constructible de 4.870m².

Description du bien

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 585 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 14/10/2025 13:00 au 15/10/2025 13:00 sur le site Immobilier.notaires.

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Sur la Commune de GRASSE (06130), 13 chemin du Bois Fleuri,
A moins de 2 minutes de l'accès à la pénétrante (sortie Grasse Sud),
Au calme complet, en retrait du Bd Emmanuel Rouquier :

Une propriété composée de 2 maisons à rénover, d'un terrain constructible et de plusieurs annexes : un garage et plusieurs remises et abris.

L'unité foncière est d'une surface de 4.870m² cadastré DZ 148.

Caractéristiques :
Le terrain est situé en Zone UJr avec une partie en espace boisé classé.
L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 10%.
Hauteur Maximum fixée 7mètres, soit deux niveaux de constructions (R+1).
La constructibilité potentielle est donc de 974m².
Le taux minimum d’espaces verts étant de 65%, le terrain dispose donc de 25% d’emprise au sol disponible pour les annexes, soit 1.217,50m² : routes et chemin d’accès goudronnés, stationnements, piscine, …

Obligation de se raccorder au réseau collectif (tout-à-l'égout) :
Le Chemin du Bois Fleuri est bien desservi par le réseau d’assainissement collectif.
Un regard de prestation (en attente de raccordement) est situé devant la parcelle DZ 148.

Ce bien vous est présenté en Immo-interactif par VLT NOTAIRES.