GRASSE, Rés. EMERAUDE, 52 av. Riou Blanquet. 4p de 103m² + Garage + Cave

Description du bien

52 avenue Riou Blanquet – Résidence Émeraude – Bâtiment Saphir– 06130 GRASSE

Au sein d'une résidence recherchée et arborée de Grasse, avec gardlien découvrez ce spacieux appartement traversant de 4 pièces de 103 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger totalisant plus de 35 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 23m² ainsi que d'une véranda de 6m², offrant des espaces de vie supplémentaires particulièrement appréciables. Le logement bénéficie d'une climatisation réversible en complément d'un chauffage individuel au gaz, et présente un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée.

Le bien est vendu avec :
- un garage extérieur de 12,63 m²,
- une cave de 5,69 m² ;

Charges :
- De copropriété : environ 245 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes du bâtiment, l'ascenseur, le chauffage collectif des parties communes, les espaces verts, les voiries de la résidence, le garage, l'assurance, le syndic ainsi que la participation au fonds de travaux.
- Taxe foncière : 1 935€

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