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GRASSE, Rés. EMERAUDE, 52 av. Riou Blanquet. 3p de 96,46m² + Cave + Garage double en sus

Prix : 350 000,00 
Dont honoraires 19 800,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 330 200 € hors honoraires.
Type de bien : Appartement
3 pièces / 2 chambres
Surface : 96,46m²
Localité : Grasse (06130)
Référence : 06028-257

Description du bien

52 Avenue Riou Blanquet – Résidence Émeraude, Bâtiment Améthyste – 06130 Grasse

Dans une résidence recherchée avec gardien, au calme sur les hauteurs de Grasse, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces traversant de 96 m² habitables, situé en rez-de-chaussée surélevé.

Il se compose d’un double séjour lumineux de 34m² ouvrant sur une large terrasse de 15 m² offrant une vue panoramique dégagée sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante aménagée,
De deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'un toilette invité à l'entrée, d’une salle d'eau avec un 2ème WC, d’un dressing et d’une loggia.

Atouts :
- Résidence entretenue et sécurisée avec gardien.
- Appartement traversant et très lumineux.
- Vue dominante et verdoyante.
- Surface confortable avec 2 pièces d’eau et 2 toilettes,
- Stores soleil automatiques.

Possibilité d'acquérir un garage double situé dans le bâtiment « Rubis » à l'entrée de la résidence (+30.000€).

Charges de copropriété : environ 222€ par mois
Taxe foncière 2024 : 2.051 €

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 152 32 *
32 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1040.00 €
Coût annuel (max) : 1470.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 4
État général : Bon
Exposition : sud-est
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de balcons : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33637367640
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Jimmy LECOMTE

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