MANDELIEU-LA-NAPOULE – Appartement 3 pièces vendu loué – Investissement patrimonial

Description du bien

43 Allée du Gabron - LES CIGALES

Au sein de la résidence Les Cigales, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 65,43 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur.
Il comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant.
En annexes, une cave et une place de stationnement privative en sous-sol.

Le bien est vendu occupé et constitue une opportunité destinée à un investisseur recherchant un placement immobilier. Les occupants sont des locataires protégés, de sorte que l'acquéreur devra respecter les dispositions légales applicables au bail en cours.

Loyer actuel : 975,38 € charges comprises.

L'appartement bénéficie d'une situation agréable, d'une vue dégagée, d'une résidence entretenue et d'annexes recherchées (cave et stationnement). Son état intérieur nécessitera toutefois une remise au goût du jour à moyen terme.

Une acquisition patrimoniale offrant un revenu locatif immédiat, destinée exclusivement aux investisseurs avertis.

Détails de la location :
- 975,38€ charges comprises. (brut)
- Charges mensuelles locatives d'environ 200€/mois
- Soit loyer hors charges (net) d'environ 775€
- Taxe foncière 2023 : 735€/an